問合せ番号 P50

定期借地権付き分譲地「こくらす＊ふそうのもり＊」モデルハウス販売中

2024.05.01

こくらす＊ふそうのもり　完成イメージ図

【こくらす＊ふそうのもり＊　モデルハウスお譲りします】
物件詳細は最下段にある物件リンクからご確認ください☆

「定期借地権」という言葉は分譲地としてあまり聞きなれないと思います。
持ち主様の土地を一定年数借りて、最後は更地にして返却するという方式です。

「土地は買うもの、資産にするもの」という概念は田舎である東三河でよくある普通の考え方。しかし、現在では全国的に空き家・空地が増加傾向にあり世代間の価値観も住む環境も大きく変わりつつあります。
もっと利便性の良い環境で暮らしたい、相続しても住む予定のない土地になるかも、という不動産の悩みも尽きません。

【こくらす＊ふそうのもり＊】は、
定期借地権付き分譲地として“街中で小さな森と暮らそう”をテーマに
垣根が少なく自然を活かした植栽で小さな森をつくり、環境と自然、そして人が繋がる暮らしを提案、
住まう人達の暮らしに付加価値を提供する場所として誕生しました。

定期借地権のメリットを活かし、住まう人の生活をさらに豊かにする暮らしの新しい選択。
貸主様にも、借主様にもこの選択が暮らしにどういった効果を生み出すのかご紹介いたします。

メリット
・貸した土地は契約期間で更地になって必ず戻ってくる
・土地活用の際に、アパート・マンションのような大きな借入金は一切不要
・固定資産税・都市計画税など節税対策になる
・長期に渡り安定した地代収入が得られる
・保証金の活用による運用益は土地所有者様のものになる
・相続税対策として活用した場合、最大60％評価が下がる※諸条件があります
・建物の維持管理が不要
・土地に新たな付加価値が生まれ、土地のイメージアップとなる

デメリット
・一度貸したら契約期間が満了するまで土地は返却されない
・アパート・マンション経営が成功した時ほどの収入はない

メリット
・土地を買いあげない分、マイホームや事業において費用が節約できる
・土地で節約できる費用を教育費や趣味など他のものに充てられる
・土地分の固定資産税・都市計画税がかからない
・契約期間中なら定期借地権の相続ができる
・契約期間中なら増改築・建て替え、譲渡・売却も可能

デメリット
・土地については将来返却しなければならない（占有はできない）
・契約期間後、更地にして返還しなければならない
・契約時に保証金（土地価格の10％～15％程度）を先行して支払う必要がある
　※契約満了後に戻ってきます

ライフスタイルの創造で繋がる人を幸せにしたい by ITOKOSTYLE

持ち主様にも、借主様にもメリットがある「定期借地権」。
暮らしの新しい選択をしてみませんか？

持っている土地を有効活用したい、
利便性の良い立地で土地を借りたい、
双方の思いが重なると大きな資産になっていくのです。

持っている土地を貸したい・売りたいとお考えの方、ぜひ一度イトコーへご相談ください。

こくらす＊ふそうのもり＊モデルハウス　物件詳細はこちらから
⇩⇩⇩

詳細はこちら