売戸建

こくらす*ふそうのもり*【定期借地権付き戸建】ろ区画 ※モデルハウス公開中(要予約)

更新:2022.11.22

取引条件有効期限:2022.12.22

お問合せ番号:C1

価格:3,465万円

蒲郡市府相町二丁目105

丁寧な家、丁寧な暮らし

家だけでなく、住まう環境を・・・
ふそうのもりで実現する「イトコースタイル」

現地に足を運ぶことで感じられるその土地の魅力。
計算しシミュレートすることで理解できるその土地の可能性。
丁寧にくみ取り、創り上げていくイトコーの家づくり。
今回は「庭x家x家具=住まい」として、丁寧な暮らしをプロデュースしました。

吟味された材料に、OMソーラーが搭載され、
日照シュミレーションを行い自然の力を活かして効率よく計算された建物です。

洗練された家具

暮らしを意識すると、質の良い物への関心が高まります。

今回のモデルハウスでは、
蒲郡市に工房を構える
「ECHOES furniture」さんの家具を展示。

凛とした佇まい、木から感じられる温かさ。

イトコーが提案する暮らしを最大限感じられるモデルハウスとなっています。

植栽造園監修「alice-garden-design」さん

豊川市八幡町にある「アリスガーデン」さん。
自然景観を大切にした、庭デザインから植栽、造形など庭造りをトータルで施工。

自然を活かした植栽が育っていく様子を楽しめます。

垣根のない、心温まる暮らしを。

『一緒に暮らすという贅沢』
自然とともに暮らすということ
価値観を共にする隣人と暮らすということ
そこには今の街中では難しい 暮らしの豊かさがある
冬・春・菜種梅雨・初夏・梅雨・ 夏・秋雨・秋・そして冬
めぐる季節を愉しむ場所と時間がある
陽も風も雨も土も樹も、暮らしを 潤す大切なエレメント
ゆっくりと味わう暮らし、始めませんか?

蒲郡市の真ん中、暮らしやすい環境

適度な都市部の魅力がある府相町。

蒲郡は、海に近く、山に近く、竹島などの昔からの観光地も健在です。
適度に自然が残されているにもかかわらず、
新幹線が停車する豊橋駅まで、快速ならたったの2駅、10分ちょっと。
蒲郡駅と三河三谷駅のほぼ中央にある府相町2丁目は、
小学校やスーパーからも近く、レストランなども豊富な地域。

徒歩や自転車でも、多彩な暮らしを楽しめる魅力的な場所です。

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こくらす*ふそうの森* 紹介ページ

この物件のおすすめPOINT

【周辺施設】
交通機関
名鉄バス「八百富町」バス停 【450m 徒歩6分】
JR蒲郡駅 【1,200m 徒歩15分 車3分】
JR三河三谷駅 【1,300m 徒歩17分 車4分】

教育機関
府相保育園 【600m 徒歩8分】
木船幼稚園 【1,900m 車5分】
竹島小学校 【350m 徒歩5分】
蒲郡中学校 【800m 徒歩10分】

行政・レジャー
蒲郡市役所 【1,800m 車5分】
西田川公園 【350m 徒歩5分】
竹島水族館 【1,000m 徒歩13分】
竹島 【1,600m 徒歩20分】
蒲郡市博物館 【2,100m 車6分】
ラグーナテンボス

基本情報

物件種目

売戸建

物件所在地

蒲郡市府相町二丁目105

交通

JR東海道線「蒲郡」駅まで  徒歩約15分 車で3分
名鉄バス「八百富町」バス停まで  徒歩6分(450m)

学区

竹島小学校
蒲郡中学校

現況

モデルハウス使用中

入居日・引渡日

相談

建ぺい率/
容積率

60%/200%

接道状況

西側約6m公道に約7.9m接面

備考

※建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可
※借地権の譲渡・転貸可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)
※借地権設定登記可

取引態様

売主

消費税

税込

特色

一般定期借地権土地付き
保証金:2,200,000円(価格に含む)) ※期間満了時に全額返還(無利息)
存続期間:70年、期間満了時に更地返還要

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

土地情報

土地面積

公簿:296.11㎡(89.57坪)

地目

宅地

用途地域

準工業地域

私道面積

有 別途環境ルールによる取り決め有

土地権利

一般定期借地権(賃借権)

借地権の場合

18,500円/月
保証金:2,200,000円(価格に含む) ※期間満了時に全額返還(無利息)
存続期間:70年、期間満了時に更地返還要

地勢

平坦

引渡条件

相談

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

建物情報

建物名

こくらすふそうのもり「ろ区画」モデルハウス

構造・規模

木造・二階建て

建物面積

99.38㎡

間取タイプ

3LDK

築年月

2022年9月8日

施工会社

(株)イトコー

建築確認番号

第R03確認建築愛建住セ01281号

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

アクセス

返済額シミュレーション

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

頭金

万円

内ボーナス

万円

金利

借入期間

月々の返済額

ボーナス月

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

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TEL

0120-86-4191

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