売戸建

豊川市国府町の中古住宅  ㈱イトコー施工

更新:2024.07.11

取引条件有効期限:2024.08.11

お問合せ番号:23

価格:2,760万円

豊川市国府町実正3-6

国府町の中古住宅

シンプルイズベスト、という言葉がちょうどよい正方形の住宅。
外壁には塗り壁とガルバリウム鋼板を採用。
ガルバリウム鋼板とは、アルミニウムと亜鉛を主成分とした表面塗装が施され、耐食性と犠牲防食機能に特徴があります。
言い換えるなら「錆にくい」「傷がついたときも本体である鋼板への被害を少なくできる」という特性のため、高耐久な外壁材と言えます。
そして、正面の塗り壁材が優しい印象を与え、外構の植栽も併せて柔らかな雰囲気を演出します。

南西側には庭と物置も設置してあり、お庭を使っての楽しみも広がります。
駐車スペースは3台駐車可能です。

「国府町の中古住宅」近くには音羽川が流れ、窓から見える景色は季節の彩を添えてくれます。
生活に欠かせないスーパーマーケット「クックマート」まで徒歩2分、
最寄り駅の名鉄名古屋本線「国府」駅までは徒歩13分です。
周辺に商業施設も多く点在し、病院なども近く安心して暮らせます。

開放感のあるLDK

間仕切りは少なく、自由な動線を考えることが可能です。
お気に入りのインテリアや家具の配置も暮らしの愉しみになります。

全フロアに無垢材を使用しており、木のぬくもりを感じられる空間に。
無垢材のメリットは、調湿性、リラックスが出来るにおい、視覚にやさしい刺激など様々です。 
自然の力で快適に過ごすために無垢材を使用することは重要です。

南東側の壁面上部に窓からは空が見える仕様に。
居心地の良い住まいづくりのために、太陽は重要な役割をしています。
年間を通じて、太陽の動きは変化していき、その変化を理解して窓を設けることで住まいの心地よさをもたらします。

中古住宅でありながらもキッチン、バスルーム、トイレなど、とても綺麗な状態です。


二階もワンフロアで自由に使える仕様となっています。
平面図のように仕切れば、3部屋+納戸として使用可能です。
間仕切りをして使うのも良し、仕切りなしで繋がった空間として使えば空調はひとつで過ごせて経済的に。

造作クローゼットも設置されています。

心地良い風の吹き抜ける国府町の中古住宅

この物件のおすすめPOINT

木造 ガルバリウム鋼板葺き 2階建
81.16㎡(約24.50坪)

・開放的なLDK
・全フロア無垢材使用
・庭あり
・車3台駐車可能

◇高性能。だから快適な暮らし◇
■断熱性能を高め、地球と人と家計に優しい暮らし
■周辺環境を活かした間取り

木の香り・空間の広さ・明るさなど、是非、現地にてお確かめください!

□高耐震、制震構造
□主要構造部にLVLを使用
□耐震等級3・断熱等性能等級4

建物はご都合の良いときにご覧いただけます。(要予約)
10時~17時  水曜定休

イトコーで
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イトコースタイル

基本情報

物件種目

売戸建

物件所在地

豊川市国府町実正3-6

交通

名鉄名古屋本線「国府」駅 まで徒歩13分

学区

国府小学校 豊川西部中学校

現況

空家

入居日・引渡日

相談

建ぺい率/
容積率

60%/200%

接道状況

南東側幅員約6.5m公道に約12m接面

設備・本体/
各戸設備

電気・上下水道・オール電化

備考

イトコー施工
屋外広告物許可地域
都市機能誘導区域・居住誘導区域
2Fは、ワンフロアから間仕切壁設置で3SLDKへ(工事費別途要)

取引態様

専任媒介

他の法令上の制限

準防火地域・音羽川保全地域・22条区域

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

土地情報

土地面積

131.94㎡ (約39.91坪)

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

土地権利

所有権

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

建物情報

構造・規模

木造ガルバリウム鋼板葺 2階建

建物面積

81.16㎡(約24.50坪)

間取タイプ

1LDK(3SLDK)

築年月

2021年2月

施工会社

(株)イトコー

駐車場

3台あり

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

アクセス

返済額シミュレーション

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

頭金

万円

内ボーナス

万円

金利

借入期間

月々の返済額

ボーナス月

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

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